Непроживании

Содержание

Факт непроживания по адресу прописки: образец акта, подтвержденного соседями

Непроживании

Регистрация бывает постоянной и временной. Гражданин может быть прописан в одной квартире, но по факту жить в другой в том, же регионе (например, у друга, жены, родителей). В некоторых ситуациях это создает определенные трудности для владельца обремененного помещения. Чтобы от них избавиться, рекомендуется оформить акт о непроживании по адресу, подтвержденный соседями.

Когда и для чего нужны показания соседей о фактически проживающих в квартире?

Показания соседей о непроживании определенного лица в квартире или частном доме оформляются актом. Такой документ имеет юридическую силу. Он является подтверждением того, что человек не живет по месту прописки.

На основании этой бумаги гражданин может утратить статус жильца помещения. Показания соседей могут потребоваться в разных случаях. Например, человек уехал на учебу или заработки в другую страну или город, а потом решил остаться там жить.

При этом он не выписался по старому адресу. Если появится необходимость продать квартиру или дом, то владельцу нужно будет снять с учета всех зарегистрированных лиц. Если один из жильцов уехал и находится неизвестно где, то сделать это будет проблематично.

Выйти из сложившейся непростой ситуации можно следующим путем: составить акт о непроживании гражданина по месту прописки. Такую бумагу подписывают соседи. Документ передается в судебную инстанцию. После рассмотрения дела человека снимают с учета.

Также акт о непроживании определенного лица по месту регистрации может потребоваться в следующих ситуациях:

  • оформление субсидии. Для этого нужна информация о всех фактически проживающих в квартире людей;
  • принудительная выписка. Нужна в разных случаях. Например, бывшая супруга переехала в другой город либо страну, но добровольно выписываться со старого адреса проживания отказывается. Также принудительное выселение возможно по причине ведения гражданином аморального образа жизни, несоблюдения им правил пользования общедомовым имуществом, хулиганства, нарушения противопожарных и санитарных норм;
  • снижение затрат на оплату услуг ЖКХ. Расчет величины платежей может проводиться, исходя из числа фактически проживающих лиц в помещении.

Согласно статье №16 Постановления Правительства России №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», если лицо переехало в другой город или страну на ПМЖ, то оно должно в течение 7 дней выписаться со старого и зарегистрироваться по новому адресу. Но не все люди выполняют данное требование законодательства. Это приводит к обременению права собственности на квартиру.

Регистрация не обязывает человека постоянно проживать по определенному адресу.

Чем акт отличается от справки?

Акт о непроживании по месту прописки может составляться сотрудниками Товарищества собственников жилья, Управляющей компании, ЖКХ, судебными приставами, специалистами паспортных столов или участковыми. Комиссия должна быть сформирована минимум из трех человек.

Подготавливается документ в присутствии владельца помещения или его законного представителя. Заполняется бланк на базе информации, полученной в ходе опроса соседей. Действующее законодательство наделяет правом составлять такой акт и частных лиц.

Это могут быть арендодатели, владельцы недвижимого имущества, соседи. Подобный документ часто называют справкой.

Для составления акта могут потребоваться и другие бумаги, подтверждающие непроживание гражданина в конкретной квартире:

  • справка о временной прописке лица по другому адресу. Ее выдают в ГУВМ МВД, паспортном столе. Можно подать запрос на ее получение и в Многофункциональный центр. Такой документ является подтверждением того, что человек в данный момент не живет по старому месту регистрации;
  • справка с места работы о подтверждении факта ведения трудовой деятельности и проживания в другой местности.

Как правильно написать?

Типового бланка акт о непроживании гражданина по определенному адресу, не имеет. Поэтому такой документ принято составлять в произвольной форме. Акт обязательно должен иметь письменный вид и соответствовать всем нормам действующего законодательства РФ.

В документе требуется отразить следующую информацию:

  • название;
  • состав комиссии. Указывается информация о ее членах. Если в состав входят представители ЖКХ, УК, то пишутся их ФИО, должности, место работы. Когда акт составляют соседи, владельцы помещения, то приводятся фамилии, имена, отчества, паспортные данные и адреса проживания данных лиц;
  • ФИО гражданина, на которого составляется акт. Информация о том, что он не проживает по определенному адресу. Надо указать дату, с которой никто из жильцов не встречал соседа (как правило, указывается только месяц и год). Также делается отметка о том, осведомлен ли кто-то из присутствующих о новом месте проживания гражданина;
  • адрес, по которому зарегистрирован, но не проживает человек;
  • ФИО владельца помещения;
  • перечень документов, которые прилагаются к акту и имеют отношение к проблеме;
  • дата, время и место составления документа;
  • подписи всех членов комиссии с расшифровкой.

Дополнительно можно отметить факт проведенного осмотра помещения и не обнаружения личных вещей гражданина.

Акт о непроживании по определенному адресу составляется минимум в 4-5 экземплярах: на каждого члена комиссии, для контролирующего органа и суда.

Образец заполнения бланка

Несмотря на то, что акт о непроживании лица по конкретному адресу составляется просто, многие граждане допускают грубые ошибки.

Например, не указывают дату, с которой они перестали встречать соседа, ставят подпись только одного члена комиссии и т.п. Такой документ не имеет юридической силы.

Поэтому с его помощью не получится выписать отсутствующего жильца в судебном порядке. Поэтому нужно иметь образец справки о непроживании по месту прописки.

Порядок заполнения бланка:

  1. указать имена, фамилии, отчества, паспортные данные и адреса прописки каждого из членов сформированной комиссии;
  2. вписать номер дома и название улицы, на которой он расположен. Указать город. Отметить номер квартиры и ФИО квартиросъемщика;
  3. указать ФИО зарегистрированных в помещении лиц, но не проживающих в нем;
  4. написать дату, место и время составления акта;
  5. поставить подписи.

Образец бланка акта о непроживании 2020 года можно скачать здесь. Заполненный бланк акта о фактическом проживании граждан можно скачать здесь.

Таким образом, если человек по каким-либо причинам не проживает по месту регистрации, при этом не хочет или не может снять себя с учета по старому адресу, то владелец помещения имеет право его выписать самостоятельно.

Для этого составляется специальный акт представителями управляющей компании, ТСЖ, ЖЭКа, соседями, собственником квартиры. В документе фиксируется информация о том, что гражданин действительно не проживает по указанному адресу с определенной даты. Оформляется акт в свободном виде.

Он обязательно должен быть подписан всеми членами комиссии. Документ предоставляется в суд с рядом других бумаг. На основании него принимается решение и проводится снятие человека с регистрационного учета, а, соответственно, и обременения с прав на квартиру.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/obrazczy-i-akty/o-neprozhivanii-po-adresu-podtverzhdennyj-sosedyami.html

Как составляется акт о непроживании по адресу подтвержденный соседями

Непроживании
Время чтения: 4 минут

Каждый житель РФ должен быть зарегистрирован по месту проживания. Если он уезжает на длительное время, необходимо стать на учёт в новом жилище. Когда гражданин по какой-то причине упускает из виду эту обязанность, ему может потребоваться акт о непроживании по адресу, подтвержденный соседями.

Общие положения и цель акта

Акт о непроживании является письменным доказательством того, что гражданин фактически не живет по месту прописки в квартире или в частном доме. На основании такого документа лицо может утратить статус жильца помещения.

Случается, что человек уезжает на учебу, на заработки в другой город или регион и со временем решает остаться там.

Если возникает вопрос о продаже объекта, в котором он официально был зарегистрирован, владелец помещения снимает с учета всех прописанных жильцов.

Но как это сделать, если неизвестно, где находится человек? Простой выход из ситуации – оформить акт о непроживании по месту прописки. Документ передается в суд и лицо снимают с учёта на основании судебного решения.

Подобная справка чаще всего требуется в следующих ситуациях:

  • оформление субсидии;
  • принудительная выписка:
    • жилец не участвует в содержании и оплате имущества;
    • бывший супруг переехал в другую квартиру, но добровольно выписываться не хочет.
  • досрочное расторжение договора аренды – если арендатор долгое время не проживает по адресу и не уплачивает арендные платежи;
  • претензии к предыдущему владельцу недвижимости/арендатору со стороны исполнительной службы или кредиторов.

Итак, причины получения акта бывают разными, но цель одна – доказать, что кто-либо не проживает в квартире.

Основания оформления акта и законодательное регулирование вопроса

В соответствии со ст. 16 Постановления Правительства от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации …», лицо, которое выехало за пределы постоянного места проживания, в течение недели должно прописаться по новому адресу. Однако поскольку многие граждане упускают этот момент, спустя время им или владельцу жилья приходиться доказывать, что человек по адресу прописки не живёт. 

Но и в данном Постановлении и в других Законах РФ отсутствуют упоминания об данном акте. Найти его можно только в Постановлении Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…», где в ч. IV указана возможность использования такого документа для расчета или перерасчета сумм оплаты за коммунальные услуги.

Самое распространенное основание составить акт о фактическом непроживании по месту регистрации – полугодовая неуплата коммунальных платежей. Желательно, чтобы заинтересованное лицо предоставило квитанцию, которая подтверждает, что все расходы были на нем.

Узнайте когда возможно выселение из квартиры за неуплату коммунальных платежей.

Кто составляет справку

Инициатором составления документа чаще всего выступает собственник квартиры. Оформлением акта могут заниматься:

На практике обычно составляет акт опроса соседей об отсутствии жильца в квартире не менее 3 представителей перечисленных служб.

Независимо от того, кто заполняет бланк, обязательно присутствие собственника жилья или арендодателя. Без его участия действия инициировать не удастся.

Процесс составления акта

Чтобы указать в документе всю необходимую информацию, следует заранее ознакомиться с примерным содержанием акта.

Законом четко не регламентированы правила его составления. Граждане сами решают, как составить акт о непроживании в квартире: вручную или с помощью компьютера. Главное, по порядку изложить информацию и сделать необходимое количество копий.

Стандартное содержание справки:

  1. Данные членов комиссии. Если это соседи, вносится их паспортная информация, сотрудники административных структур прописывают ФИО и должности.
  2. Сведение об инициаторе процедуры:
  • ФИО,
  • адрес регистрации,
  • паспортные данные.
  1. Информация о гражданине, который по данному адресу не проживает (его ФИО и место прописки).
  2. Детальное изложение ситуации: неприсутствие человека дома, наличие/отсуствие его вещей в помещении, сведения о том, где проживает лицо, если это известно.
  3. Дата осмотра.
  4. Подписи членов комиссии и собственника.

Сведения, указанные в бланке, подвергнутся проверке в ЖЭУ и в региональном отделении МВД. Это позволяет исключить возможность фальсификации данных.

Предлагаем ознакомиться, как выглядит актуальный на 2020 год образец акта о непроживании по адресу с подтверждением от соседей:

Образец акта о непроживании с подтверждением соседей

После того, как документ будет заверен в жилищно-эксплуатационной организации, его можно использовать в качестве доказательства в суде.

Чем акт отличается от заявления о непроживании

Принципиальные отличия заявления от акта – назначение документа и процедура его составления. Так, в случае убытия на длительный срок к родственникам, в командировку, санаторий и так далее гражданам следует составить заявление о непроживании. Благодаря этому им не будут начисляться коммунальные платежи за период отсутствия.

Лицо, которое живет в квартире, заявлением самостоятельно сообщает в коммунальные органы, что непроживание по месту регистрации будет временным. На основании же акта владелец помещения выписывает другого человека.

Заявление о непроживании направляется в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организациию. К нему дополнительно можно прикрепить:

  • свидетельство о регистрации по месту пребывания;
  • копию приказа работодателя о длительной командировке;
  • больничный лист;
  • чеки из гостиниц, билеты на поезд.

Сотрудник коммунальной организации должен поставить на пакете документации отметку о приеме.

Заявление о непроживании в квартире стоит сразу оформить в 2 экземплярах. Один из них желательно сохранить на случай, если возникнут недоразумения и придется отстаивать интересы в суде, жилищной инспекции и так далее.

заявления:

  1. Просьба не начислять плату в связи с отсутствием по месту прописки.
  2. Период, в течение которого человек будет отсутствовать.
  3. Отметка о готовности оплачивать общедомовые нужды.
  4. Дата написания.
  5. Подпись.

Заявление пишет жилец от своего имени. Заполнить его можно от руки или с помощью компьютера. Вот как выглядит образец заявления о непроживании:

Образец заявления о непроживании в квартире

Не лишним будет указать текущие показания счетчиков электричества, воды, газа.

Узнайте как правильно снять показания счетчика воды и газа.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/akt-o-neprozhivanii-podtverzhdennyj-sosedyami.html

Как подтвердить факт непроживания гражданина по месту прописки?

Непроживании

Место прописки гражданина не означает, что он проживает в данном помещении. На это есть многие причины. Например, наличие недвижимого жилого имущества в других городах.

Как правильно оформить документ

Правила составления документа:

  1. Оформляется акт в письменном виде;
  2. Использование информации, нарушающей нормы, не разрешается;
  3. При наличии членов комиссии составляется документ. В ее состав входят сотрудники управляющей компании и коммунальной сферы. В том случае, когда осмотр проводят представители сторонней организации, составляется акт проведенных работ;
  4. Если дело разбирается в суде, то привлекаются все участвующие;
  5. Собственник присутствует при осмотре;
  6. В бланке вполне возможно отображение дополнительных сведений, либо объяснение участников осмотра;
  7. Если отказываются подписывать документ, в него заносится пометка;
  8. Прикладывают бумаги, имеющие отношение к данной проблеме или копии.

Как составить акт?

Кто составляет акт о непроживании в квартире

Сотрудники жилищной управляющей компании, жильцам дома, участковый или работники отдела регистрации полиции, специалисты жилищных коммунальных служб могут составить данный акт.

Также существуют специальные жилищные компании, которые помогают составить документ такого вида. Бывают случаи, когда его оформляет собственник квартиры, наймодатель, пристав-исполнитель в рамках судебного дела.

Основания для составления акта

Этот документ понадобится для решения различных вопросов. Например, чтобы люди, арендующие данное помещение, были выселены, в том случае если аренда помещения оформлена незаконным способом; если нужно выселить человека, не собирающего возвращаться на место прописки.

Если гражданин не проживает по месту прописки, то соответственно оплата за коммунальные услуги им не производится и распределяется между другими жильцами, что приводит к недовольству от соседей, которые вправе самостоятельно составить бумагу.

К последствиям составленного акта относится снятие гражданина с регистрационного учета, если срок непроживания составляет более полугода, путем подачи иска в суд, «О признании утратившим право на жилье» ст.64 Жилищного кодекса РФ.

Как составить акт о непроживании, смотрите в этом видео:

Где можно скачать образец документа

Проверку проводят после поступления жалобы на то, что собственник не проживает по месту постоянной прописки. Жаловаться нужно в соответствии с законодательными нормами, иначе проверка проводиться не будет. Документ о непроживании человека в собственном жилье составляется в присутствии соседей, участкового. Образец акта, можно скачать ниже.

Что указывается в акте

  1. Дата. Определяется, когда человек перестал проживать в квартире – не меньше 6 месяцев;
  2. Соседи с паспортами подтверждают данный факт;
  3. Подпись участкового;
  4. В завершении направляются в паспортный стол, чтобы подтвердить правильность сведений паспорта и прописку соседей.

Чем грозит проживание не по месту прописки

В настоящее время наказание в виде штрафа 2-3 тысячи рублей. Ситуация, когда человек освобождается от ответственности. Проживание в квартире лица без регистрации, но имеющего прописку по другому адресу в этом населенном пункте или другом, находящемся в данном регионе.

Примерное содержание акта о непроживании

Примерный вид выглядит следующим образом:

Название «Акт о непроживании по месту прописки».

В комиссию входят:

  • «Место проживания соседа первого и его личные данные»
  • «Адрес жительства соседа второго и его ФИО»
  • «Адрес соседа третьего и его личные данные»

На основании осмотра жилого помещения (указывается точный адрес квартиры) зафиксирован факт отсутствия владельца и непроживание его по данному адресу в течение длительного времени. В помещение не обнаружены вещи личного пользования и иные признаки, указывающие на фактическое проживание гражданина по данному адресу.

Акт был оформлен «дата» далее указывается точное время и адрес. Ниже подписи всех участвующих в осмотре соседей.

Пример акта.

Этот вид документа составляется исключительно в письменном виде. Особых требований по оформлению не существует. Условие – в акте не должна содержаться информация, которая противоречит нормам.

Акт составляется комиссией, а не одним человеком. Привлекаются сотрудники управляющей организации, наличие их подписей в бланке также необходимо.

В том случае, если дело в последующем будет рассматриваться в судебном процессе, то всем участникам комиссии и лицам, которые заинтересованы в этом вопросе, необходимо будет принимать участие в заседании.

Без присутствия собственника помещения проведение проверки незаконно. При осмотре вместо хозяина может присутствовать законный его представитель с нотариально оформленной доверенностью.

Составление акта участковым

По форме похож на предыдущий. В заголовке пишут «АКТ о непроживании», далее прописывается участок, в котором оформляется бланк, и личные данные самого составляющего, то есть участкового – ФИО, место работы, звание, данные паспорта.Затем прописывается, что документ был составлен по личному обращению гражданина (заявление с указанием всех данных).

Далее в акте прописывается, что при осмотре данной квартиры (точный адрес) было выявлено, что гражданин (личные данные собственника) в данном жилом помещении не проживает длительное время, вещей личного пользования не обнаружено.

О том, где пребывает собственник жилья в настоящее время, неизвестно. Первый вариант акта составить легче и проще, так как человек самостоятельно пишет произвольный текст, придерживаясь общих правил, далее передает соседям для подписи и указания личных данных. После написания акт остается подтвердить.

Таким образом, акт о непроживании гражданина по месту прописки требует тщательной подготовки. Необходимо заручиться поддержкой со стороны других жильцов данного дома, соседей. Данный документ может выписать гражданина из жилого помещения, в котором он больше не проживает.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1701668484126608271/kak-podtverdit-fakt-neprozhivaniya-grazhdanina-po-mestu-propiski/

Нюансы составления акта о непроживании по месту прописки: чем он отличается от заявления, а также образец

Непроживании

Конституция определяет право любого гражданина на свободное перемещение.
Он волен самостоятельно выбирать, где ему жить. Определившись с этим, россиянин должен встать на учет в ФМС.

В ходе регистрации часто оказывается, что лицо уже прописано по какому-либо адресу, но там не проживает.

Подобная ситуация предполагает составление такого документа, как акт о непроживании человека в квартире по месту прописки, далее будет представлен образец.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Что это такое

Акт о непроживании (второе название – справка о непроживании) — документ, подтверждающий факт непроживания гражданина в квартире по тому или иному адресу.

Хотя на федеральном уровне случаи его обязательного составления не закреплены, юридическая практика показывает, что он может понадобиться, если:

  • гражданин в добровольном порядке не хочет выписываться из жилплощади, на которой не проживает длительное время (например, бывший супруг съехал, но хочет сохранить за собой право пользования жильем бывшей супруги);
  • наниматель муниципальной собственности хочет задокументировать то, что другой жилец давно не пользуется квартирой;
  • ВНИМАНИЕ!Такое желание объясняется тем, что доля коммунальных платежей отсутствующего делится между теми, кто действительно проживает по месту регистрации. Составление акта позволит им не платить за него и исключить его из процесса приватизации.

  • арендодатель желает расторгнуть договор аренды с недобросовестным арендатором, но тот пропал и его местонахождение неизвестно.
  • СПРАВКА!В подобной ситуации акт может служить основанием для одностороннего расторжения договора.

  • гражданин оформил займ, указав адрес проживания, но пропал и не погасил долг, а к жильцам наведываются представители кредитора;
  • приставы посещают квартиру гражданина, в отношении которого есть исполнительный лист, но в ней отсутствует его имущество либо он длительное время там не проживает.

Результатом составления справки о непроживании по месту прописки (образец смотрите ниже) является снятие лица с регистрационного учета в судебном порядке (согласно ст. 64 ЖК РФ).

ВАЖНО! Срок его непроживания должен составлять более 6 месяцев.

Кем составляется

Круг лиц, которые могут составить этот документ, достаточно обширен:

  • соседи (зарегистрированные по тому же адресу дома, либо проживающие в соседних домах, если речь идет о частной собственности);
  • специалисты жилищных коммунальных служб;
  • сотрудники управляющей компании;
  • участковый или работники отдела регистрации полиции;
  • собственник недвижимости;
  • арендодатель;
  • иные заинтересованные граждане.

На практике, они часто кооперируются в комиссию, состоящую из 2-х соседей, участкового, работника УК и инициатора формирования документа (обязательно – более 3-х лиц), образец представлен ниже.

Акт и заявление о непроживании – в чем разница

Для того, чтобы подтвердить непроживание человека по адресу регистрации, не всегда требуется составление акта сторонними гражданами.

Если лицо не отрицает этого факта, оно может написать заявление о непроживании в квартире (образец можно найти в сети Интернет), которое служит основанием для пересчета коммунальных платежей и подается в ЖЭК или паспортный стол (в зависимости от типа дома).

ВНИМАНИЕ!
Для того, чтобы совершили пересчет, срок непроживания должен быть не менее 5 дней.

Что такое и как получить справку и свидетельство о регистрации по месту жительства (Форма №8 и Форма №9) вы можете узнать на нашем сайте.

Форма справки о непроживании

Унифицированный бланк акта отечественным законодательством не утверждён. Следовательно, он составляется в свободной форме.

При этом, к нему выдвигаются требования по наличию обязательных реквизитов и сведений, игнорирование которых чревато признанием документа недействительным.

Итак, как составить акт о совместном непроживании?

В общем случае акт о фактическом непроживании по адресу, подтвержденный соседями, выглядит следующим образом (образец): 

 

В нем следует указать:

  1. Как документ называется, когда и где составлен.
  2. Паспортные данные членов комиссии.
  3. Что такое-то лицо не проживает по имеющемуся адресу.
  4. Приблизительную дату, после которой никто из приведенных в акте не видел субъекта.
  5. СПРАВКА!
    Зачастую указывается только месяц и год.

  6. Что о новом адресе проживания лица никто из присутствующих не осведомлен.
  7. Визы, фамилии и инициалы членов комиссии.

ВАЖНО! Если кто-то из членов отказывается расписываться в акте, необходимо получить от него документ, в котором обосновываются причины принятия такого решения.

Здесь Вы можете скачать акт о непроживании.

Акт бессрочный

Иногда документ составляется не комиссией, а лично участковым инспектором полиции.

С этой целью он опрашивает проживающих в доме и фиксирует полученные сведения в акте.

После этого граждане расписываются в нем, подтверждая информацию.

Отличия содержания этого бланка от вышеприведенного несущественны – под его названием указывается участок, в котором документ составляется и данные его составителя (ФИО, звание, место работы, паспортные данные).

А также делается ссылка на заявление гражданина, являющееся основанием для оформления акта.

После этого отмечается, что обследование жилья по такому-то адресу позволяет судить о непроживании в нем разыскиваемого лица и местонахождение последнего неизвестно.

Особенности и нюансы

Исходя из вышенаписанного, можно выделить следующие нюансы документа:

  1. Отсутствие регламентированного перечня случаев, когда требуется его заполнение.
  2. Отсутствие стандартизированной формы.
  3. Достаточно широкий круг лиц, которые могут его составлять.

В него допустимо вписывать приблизительные и неточные сведения. При всем этом, акт о непроживании в квартире является основанием для суда по выселению субъекта из жилплощади.

Узнайте, как прописаться по новому месту жительства: процедура прописки, сроки и правила, а также, различные нюансы на нашем сайте.

Далее, Вы можете визуально ознакомиться с актом о непроживании человека, как основанием для принудительного выселения через суд:
 

Таким образом, акт о непроживании следует составлять, когда есть острая необходимость выселить человека, давно не появляющегося по адресу прописки, обусловленная различными причинами.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы  

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/propiska/postojannaja-p/akt-o-neprozhivanii.html

Акт о непроживании в квартире. Образец заполнения и бланк 2020 года

Непроживании
Ошибочным было бы полагать, что составление акта о непроживании может иметь место только в случаях, когда гражданин не проживает по месту своей постоянной прописки.

Файлы в .DOC:Бланк акта о непроживании в квартиреОбразец акта о непроживании в квартире

В большинстве случаев составление акта действительно обусловлено либо желанием выписать некое лицо, либо желанием признать некое лицо утратившим право на жилплощадь. Однако эти два варианта далеко не полностью охватывают весь спектр правоотношений, в ходе которых может потребоваться составление акта о непроживании. Ниже мы рассмотрим все возможные варианты применения актов.

Основание для выписки

Предполагается, что место прописки должно быть местом жительства гражданина. То есть выписка (снятие с регистрационного учета) как бы предполагает, что выписываемое лицо теряет место жительство. Именно поэтому снятие гражданина с регистрационного учета возможно только двумя способами:

  • по личному заявлению гражданина;
  • по решению суда.

Само собой разумеется, что составление акта о непроживании уже подразумевает, что гражданин по месту прописки не проживает и заявление о выписке не подает. Это означает, что составление акта в этом случае будет действием, направленным на получение судебного решения о снятии с регистрационного учета.

Акт может быть составлен либо во внесудебном порядке с целью подготовки доказательной базы по соответствующему исковому заявлению, либо в судебном порядке после подачи иска по соответствующему ходатайству истца.

Признание утратившим право на жилплощадь

Для собственника не имеет значения, прописан ли он в принадлежащей ему квартире или не прописан. Право собственности за ним сохраняется в любом случае.

Что касается граждан, проживающих и прописанных в жилых помещениях, занимаемых на условиях социального найма, то для них непроживание в квартире более 6 месяцев равносильно утрате права на жилую площадь, если только отсутствующий жилец не оформил на квартиру бронь.

По сравнению с советским законодательством применение брони в современном Российском законодательстве ограничено.

Так, в соответствии с Постановлением №533 Правительства РФ от 25.05.1994 года, правом бронирования жилой площади сроком до 3 лет обладают семьи, переезжающие на жительство и на работу в сельскую местность.

Закон РФ «О статусе военнослужащих» предоставляет право бронирования жилых помещений:

  • военнослужащим при переводе на иное место службы;
  • военнослужащим–контрактникам на весь срок действия контракта;
  • военнослужащим срочного призыва.

Закон РФ «О службе в таможенных органах» предоставляет право бронирования жилых помещений работниками таможенных служб на период их перевода на службу в иную местность.

Под бронированием понимается сохранение за жильцом его права на пользование социальным жильем на период своего непроживания по месту прописки. Бронь оформляется посредством написания соответствующего заявления местному органу исполнительной власти. Подается заявление до истечения 6 месяцев со дня выезда.

В случае непроживания гражданина по месту своей прописки в течение более шести месяцев и при отсутствии брони ответственный наниматель или местный орган исполнительной власти вправе предъявить в суд иск о признании утратившим право на жилую площадь.

К исковому заявлению может быть приложен акт о непроживании. Допускается подача иска и без акта, но в этом случае суд либо по собственной инициативе, либо по ходатайству истца направит судебному приставу поручение о проверке факта проживания. То есть акт о непроживании будет составлен уже судебным приставом.

Снижение коммунальных платежей

При отсутствии счетчиков коммунальные платежи начисляются либо в зависимости от метража жилого помещения, либо в зависимости от количества прописанных.

В случае, когда коммуналка начисляется на прописанных, но не проживающих фактически на конкретной жилплощади лиц, основной квартиросъемщик либо собственник могут без снятия с прописки просить коммунальные службы о снижении начисляемых платежей.

Подтверждением факта непроживания будет соответствующий акт.

Акт судебного пристава

Процедура исполнения судебных решений о взыскании тесно связана с местом жительства должника. По месту прописки направляются повестки, извещения, по месту жительства производится опись имущества должника и т.д.

В случае, если должник не проживает по месту прописки, и место его фактического проживания неизвестно, судебный пристав составляет акт о непроживании и на его основании либо возвращает исполнительный лист взыскателю, либо объявляет должника в розыск.

Составление акта

Если акт о непроживании составляется судебным приставом, то волноваться о его содержании не стоит – пристав все сделает правильно и в соответствии с законом.

Вопросы о процедуре составления акта возникают, когда его составляют жилищные органы или соседи по инициативе собственника или ответственного нанимателя.

Акт о непроживании не требует созыва комиссии, вполне достаточно подписи свидетелей или понятых.

То есть составить акт могут:

  • собственники и ответственные квартиросъемщики при условии указания в акте как минимум двух свидетелей;
  • судебный пристав самостоятельно при условии составления акта в присутствии свидетелей с отбором их подписей;
  • сотрудник полиции (участковый) при участии и с подписями понятых;
  • должностное лицо УК или ЖЭУ, также при участии свидетелей.

В качестве свидетелей обычно привлекаются ближайшие соседи, которые могут подтвердить и констатировать факт непроживания.

Структура акта

Для удобства наших пользователей мы разработали и сделали доступным для скачивания типовой шаблон акта о непроживании. После скачивания и распечатывания его потребуется лишь заполнить.

Структура акта включает в себя следующие элементы:

  1. наименование акта;
  2. дату, время и место его составления;
  3. ФИО и адреса лиц, участвующих в составлении акта. Если участвуют должностные лица, потребуется указать их должность и место работы;
  4. адрес, по которому устанавливается факт непроживания;
  5. ФИО и сведения о прописке лица, которое не проживает – когда был прописан, на каком основании;
  6. констатация факта непроживания с указанием срока. Напоминаем, что срок имеет существенное значение для обращения в суд с иском о снятии с учета или о признании утратившим право на жилплощадь;
  7. подтверждение факта непроживания – соседи давно не видели или соседи знают, что прописанный уехал, или в квартире (доме) нет личных вещей отсутствующего и т.д.;
  8. подписи всех участников акта.

Составляется акт в том количестве экземпляров, в котором это требуется.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/akt-o-neprozhivanii-v-kvartire

Акт фактического проживания в квартире с подписями соседей: образец

Непроживании

Рассматриваемый акт считается основной документацией, в котором устанавливается факт подтверждения того, что конкретное лицо в действительности не живет по адресу регистрации.
Что касается структуры и содержания акта относительно непроживания в квартире либо иной жилой недвижимости, то следует обращать внимание на судебную практику, в которой он применяется в большинстве случаев.

Вне зависимости от основной причины, по которой возникает необходимость в подтверждении отсутствия факта проживания, только слов явно будет недостаточно.

При решении каких-либо серьезных вопросов, рекомендуется изначально обратиться к квалифицированному юристу, который окажет помощь в заполнении акта.

Что необходимо указать в акте, его содержание и правила оформления

Рассматриваемый документ считается востребованным в тех случаях, когда инициирован процесс относительно принудительного выселения жильца, не проживающего по месту регистрации либо же прописки.

При продолжительном проживании по месту регистрации, основанием для формирования акта, к примеру, может являться жалоба проживающих недвижимости либо же соседей с отображением определенного факта.

Допускается возможность обращения в уполномоченный орган с целью формирования акта и по факту жительства в ином регионе/месте для возможного перерасчета коммунальных платежей.

Когда составляется акт о проживании по другому адресу, обязательным требованием становится присутствие специальной комиссии. Она составляется из:
  1. Всех заинтересованных сторон.
  2. Участкового.
  3. Сотрудников из управляющих компаний либо ЖКХ.
  4. Соседей.

Ребенка можно прописать по месту жительства отца, даже если он живет с матерью. Как это можно сделать читайте тут.

При этом законодательство не устанавливает чёткой формы для самого документа. Допустимо применение произвольной формы при составлении. Юридическая сила документа официально будет признана только, если в нём отсутствуют положения, противоречащие действующему законодательству.

Как составить акт?

Важно не забыть об информации по реальному собственнику, которому принадлежит помещение. И о времени, на протяжении которого кто-то отсутствует по адресу.

Легко ли прописать ребенка в своей квартире и что для этого нужно, читайте в этой статье.

задача документа – доказать, что то или иное лицо не проживает по месту своей прописки. Потому обязательно требуется указать:

  1. Дату и место составления документа.
  2. Ссылку на доказательства того, что тот или иной человек не находится по данному адресу уже некоторое время.

Отдельно стоит написать, если местонахождение осталось неизвестным. Не обойтись без информации о том, какие именно лица принимали участие в оформлении самого документа. И в каком статусе находятся участники процесса.

Как составить акт?

Акт о непроживании оформляется в письменном варианте. Если составление документа проводится представителями административных или следственных органов, то может быть дополнительно составлен акт о проведенном осмотре и сборе сведений.

При назначении по данному вопросу комиссии, в состав ее, входят представители жилищных и управляющих служб.

В акт вносится информация о фактической ситуации, и записываются показания жильцов и собственника квартиры, присутствие которого при составлении акта является обязательным. Могут быть внесены дополнительные сведения о месте фактического проживания лица, на которое составляется бумага.

Запрещено внесение в актовое заключение сведений, сбор ,которых не разрешен по закону. Итоговая бумага заверяется подписями.

Как составить акт?

Подтверждение соседей факта непроживания по месту прописки

При осмотре вместо хозяина может присутствовать законный его представитель с нотариально оформленной доверенностью.Составление акта участковым

По форме похож на предыдущий. В заголовке пишут «АКТ о непроживании», далее прописывается участок, в котором оформляется бланк, и личные данные самого составляющего, то есть участкового – ФИО, место работы, звание, данные паспорта.Затем прописывается, что документ был составлен по личному обращению гражданина (заявление с указанием всех данных).

Далее в акте прописывается, что при осмотре данной квартиры (точный адрес) было выявлено, что гражданин (личные данные собственника) в данном жилом помещении не проживает длительное время, вещей личного пользования не обнаружено.

О том, где пребывает собственник жилья в настоящее время, неизвестно. Первый вариант акта составить легче и проще, так как человек самостоятельно пишет произвольный текст, придерживаясь общих правил, далее передает соседям для подписи и указания личных данных.

После написания акт остается подтвердить.

Таким образом, акт о непроживании гражданина по месту прописки требует тщательной подготовки. Необходимо заручиться поддержкой со стороны других жильцов данного дома, соседей.

Законодательство

В Федеральном законе № 5242-1 от июня 1993 года и Постановлении Правительства РФ № 713 четко разъяснен смысл некоторой терминологии.

В специализированной базе данных уполномоченного органа данное место отображается, как место нахождения в нем лица, и при возникновении необходимости отыскать его, то именно данный адрес будет отображен как наиболее вероятное.

Часто граждане не живут по адресу прописки, чем нарушают действие Федерального закона № 5242-1. По этой причине в силу вступает ст. 19.15 КоАП, которая предусматривает административную ответственность.

Какие основания нужны, для составления акта о непроживании в квартире

Проживание по адресу, официально прошедшему регистрацию на конкретного человека, встречается далеко не всегда. Разные причины могут стать основанием для отсутствия по таким адресам. Начиная от наличия недвижимости в других районах, и заканчивая желанием получить дополнительную прибыль в других регионах и городах.

Именно в таких ситуациях соответствующие органы оформляют документ, который подтверждает, что человек не проживает в месте, играющем роль прописки.

5/5 (2)

При составлении акта требуется соблюдать нормы действующего законодательства, только в таком случае документ будет принят к рассмотрению.

При составлении акта о проживании по иному адресу в обязательном порядке должна присутствовать специально созданная комиссия.

Учтите! В состав комиссии входят:

Источник: https://vostok-kvartal.ru/dokumenty/ne-prozhivaet-kak-pishetsya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.